老旧住房原址拆除重建居民即将回搬住新房他们领到了一份“新家入住守则”上海二手房翻新拆除

　　上海规模最大的原址拆除重建项目彭浦新村街道彭一小区改造工程竣工在即，2110户居民即将回搬。

　　2.为营造和谐安宁的社区秩序，彭浦新村街道在居民回搬前与居民一起商量好、约定好《彭一小区装饰装修管理规定》。

　　今天，一场别开生面的“彭一小区装修管理培训会”在静安区彭浦新村街道举行，30多位居民作为代表前来参加培训。

　　为啥要进行培训？原来，作为上海规模最大的原址拆除重建项目，彭浦新村街道彭一小区改造工程竣工在即，2110户居民马上要回搬了。随之而来的，将是长达数月的集中装修高峰。“届时彭一小区将有1000多户居民集体进行装修。如何守护新家园的美好环境，营造和谐安宁的社区秩序？我们觉得，要在居民回搬前，与居民一起商量好、约定好。”彭浦新村街道党工委书记任伟说。

　　这本小册子薄薄的，却凝聚了各方智慧。 街道在《上海市住宅物业管理规定》的基础上，指导彭一小区物业公司立足实际，反复征询各方意见，制定了《彭一小区装饰装修管理规定》。在《规定》中，明确指出了装修过程中的“十一条禁止行为”，包括“禁止在建筑物外墙上凿孔、洞”“禁止擅自改变入户门的开启方向”等。每一条事项中都注明了禁止的原因，做到以理服人。《规定》将成为彭一小区居民手中实用的护家宝典，在后续的装修过程中积极发挥作用。

　　在培训现场，街道和小区的工作人员、设计单位和居委干部还详细地为居民代表讲解了装修中的注意事项。城管执法人员讲解了法规边界，小区物业经理介绍了管理服务细则，设计单位工作人员讲解了装修安全的要点，居委干部则畅谈邻里和谐之道，社区志愿者发出“爱我家园”的倡议。

　　来参加培训的居民代表都说，将积极向邻居们宣传这本《规定》中的内容。“以前我们盼旧改，就是盼着住得宽敞些。现在新房建好了，我们圆梦了。马上要回搬了，大家都很珍惜，愿意一起把新家园维护好！”居民代表陈阿婆说。

　　当时，彭三小区四期、五期的居民回搬后集中装修，有人施工时随意改动墙体上预留的空调外机出口，造成了安全隐患；有人在装修时敲坏保温墙，导致邻居家长期渗水；有人想改动入户门朝向，引发“邻里大战”……还有施工期间的噪音扰民、建筑垃圾未及时清理等问题，让焕然一新的拆除重建小区一度蒙上了“阴影”。

　　“当时的教训很深刻。我们反思后发现，根源在于监管介入滞后、居民对规则缺乏共识。”彭浦新村街道党工委副书记胡志雄说，街道此次在彭一小区旧改工程收尾、居民回搬之前便主动布局，将监管端口前移，在居民正式回迁前提前介入，编织一张严密的规则网。

　　如今，等待着居民回归的2110户房间，每户人家的大门上都贴上了一份告示，上面写着《规定》中的居民装修禁止行为以及每家户型图，明确标示了承重结构墙、非承重砖墙、分户墙、保温外墙等信息，还有城管、居委、物业等单位的二维码，方便居民及时联系与反映情况。《彭一小区装饰装修管理规定》将被制作成简单易懂的视频，在小区内的电子屏反复播放，让居民们更加便捷地了解。在居民领取新房钥匙时，城管工作人员将在现场对其进行装修规则告知和培训，并请居民签订《彭一小区文明装饰装修承诺书》，写下对新家园的珍视与守护的责任。

　　参加培训的居民代表顾阿伯告诉记者，街道考虑得非常细致全面，规定也讲得明明白白，减少了装修时可能产生的邻里矛盾。“这么多部门一起给我们做后盾，我们自己该怎么做，心里有谱了！”

　　任伟说，彭一小区旧改从酝酿到回搬的全周期中，全过程人民民主实践贯穿始终。居民不仅是受益者，更是决策参与者、过程监督者和家园共建者。彭一小区旧改即将圆满落幕，这并非“故事”的终点，而是社区治理新篇的序章。