上海二手房翻新拆除老旧小区的“春天”来了！新规定调：原拆原建后不用做房奴了！

　　在时代的发展过程中，老小区暴露出了太多的问题，曾经掏空家底买老小区的人，如今也需要新房子来改善生活。

　　我想你一定经历过老小区的弊端，比如没有电梯，永远要费劲爬上楼才能回家，墙皮脱落，墙面开裂，看起来好像危楼一样，让人不寒而栗。

　　所谓原拆原建，就是不用像其它地方一样拆除老小区，让户主们去别的地方买房，而是在原来的基础上进行修补，让旧房子散发出全新的生机，让户主们在原来的地方安居乐业。

　　劲松一区114号楼建于1978年，是一栋六层框架轻板实验楼。如今该小区已经有快50年的历史了，这里绝对算是最早的一批楼房。

　　据居民所说，这种小区60%的楼层都没有电梯，很多老人要爬上6楼能回家，着实考验他们的体力，儿女们非常担心。

　　在相关部门的勘测中，劲松小区已经被定为了D级危楼，这已经是不仅仅是回家困难的问题了，再住下去甚至会有危险。

　　于是2021年12月4日，劲松小区正式拆除重建，到2023年正式重建完成，中间只经历了19个月。

　　居民们短暂搬离之后，重新回到了生活的地方，只不过这一次他们口中的老小区，已经变成了崭新的房屋，他们即将在这里开始新生活。

　　根据新闻报道，劲松小区的原拆原件，由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集，其中居民出资比例约10%，平均每户约6-7万元。

　　以前使用的建筑材料都已经落伍了，现在新型的建筑材料都低碳环保，在原拆原建的过程中，拆除老元件换上新元件，也符合我们低碳环保的理念。

　　同理还有浙江的浙工新村，始建于1980年，是名副其实的老破小，而经过改造之后，它现在也成为了宽敞明亮的新居，居民只需要掏5万块钱就住上了新房子。

　　这些小区的典型案例，就是在提醒着我们，未来原拆原建或许是一种趋势，你的老小区很可能也能得到这样的福利。

　　对于很多人老人来说，他们在这里生活一辈子了，对这里很有感情，如果只需要花很少的一笔钱就能继续住在这里，那绝对是一件好事。

　　如果按照以前，拆除掉旧的房屋给予一定的补贴，他们可以拿着补贴去买新房，但是现在，他们必须还要守着老房子，未免有些强人所难。

　　其次，有很多人担心原拆原建的速度太慢，本来很多人就没有更多的资金出去买房子，如果再耽误上两三天的时间，让他们出去租房，那他们的生活成本就水涨船高了。

　　最后，还有一些人并不住在老房子里，他们就等着老房子拆迁，拿到拆迁款，大多数时候他们的房子都是出租出去的，租金完全可以覆盖他们现在的支出。

　　也就是说，老房子就已经出租出去了，根本没必要翻新，费时还费力，这部分人估计也不同意原拆原建。

　　参考资料［1］澎湃新闻《“原拆原建”怎么建？模块化、精装修，居民和实施单位聊嗨了！》20250121［2］第一财经《不花一分钱就住进新房，“原拆原建”为何遭遇部分居民反对？》20241121［3］界面新闻《浙江首个自筹4.7亿原拆原建项目选房了，但这一样本复制仍然很难》20241112［4］界面新闻《上海全市最大规模“原拆原建”小区改造收官，2110户居民明年回迁｜上海“新”事》20240904